12 Rue Berthe Morisot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthe Morisot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 474 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 230 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 553 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1207 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 718 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 465 mètres
Ventes au 12 Rue Berthe Morisot
Les 10 ventes au 12 Rue Berthe Morisot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthe Morisot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 12 Rue Berthe Morisot se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthe Morisot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthe Morisot se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthe Morisot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthe Morisot est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
