16 Rue Berthe Morisot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Berthe Morisot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 54 parkings - 1066 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus The Land à 191 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 649 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 485 mètres
Ventes au 16 Rue Berthe Morisot
Les 6 ventes au 16 Rue Berthe Morisot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Berthe Morisot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 16 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 16 Rue Berthe Morisot se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Berthe Morisot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Berthe Morisot se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Berthe Morisot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Berthe Morisot est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
