13 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², supérieur de 14.68 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 269 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 136 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 385 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 675 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 273 mètres
Ventes au 13 Rue Brizeux
Les 10 ventes au 13 Rue Brizeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brizeux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 13 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 13 Rue Brizeux se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brizeux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brizeux se situe 58.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brizeux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brizeux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 950 € au 13 Rue Brizeux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 499 € en assurant vous-même les visites, ou 3 749 € si le professionnel les prend en charge.
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