11 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Capitaine Maignan, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dalle du Colombier.
1 niveau - 1137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 215 mètres
- - Rennes à 475 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 886 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 253 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1106 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Capitaine Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Capitaine Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Capitaine Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Capitaine Maignan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Capitaine Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Capitaine Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Capitaine Maignan dans son marché local
Prix du 11 Rue Capitaine Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 11 Rue Capitaine Maignan se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Capitaine Maignan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Capitaine Maignan se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Capitaine Maignan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Capitaine Maignan est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
