4 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Capitaine Maignan, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 166 mètres
- - Rennes à 381 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 818 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 245 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1010 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 245 mètres
Ventes au 4 Rue Capitaine Maignan
Les 8 ventes au 4 Rue Capitaine Maignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Capitaine Maignan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Capitaine Maignan dans son marché local
Prix du 4 Rue Capitaine Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 4 Rue Capitaine Maignan se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Capitaine Maignan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Capitaine Maignan se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Capitaine Maignan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Capitaine Maignan est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
