41 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Capitaine Maignan, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 26.06 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 135 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Capitaine Maignan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
12 niveaux - 96 logements - 135 locaux - 53 parkings - 8704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 229 mètres
- - Rennes à 669 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1032 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 358 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Capitaine Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Capitaine Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Capitaine Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Capitaine Maignan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Capitaine Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Capitaine Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Capitaine Maignan dans son marché local
Prix du 41 Rue Capitaine Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 41 Rue Capitaine Maignan se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Capitaine Maignan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Capitaine Maignan se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Capitaine Maignan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Capitaine Maignan est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
