10 Rue Charles de Kergariou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles de Kergariou, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles de Kergariou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 185 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 888 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1093 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charles de Kergariou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charles de Kergariou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles de Kergariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles de Kergariou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles de Kergariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles de Kergariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles de Kergariou dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles de Kergariou par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Kergariou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 10 Rue Charles de Kergariou se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles de Kergariou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles de Kergariou se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles de Kergariou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles de Kergariou est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
