13 Rue d'Alsace, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 498 €

de 1 998 € à 2 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue d'Alsace, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°11 et de 1.5 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.

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À propos du 13 Rue d'Alsace, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 107 parkings - 1655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villejean-Université à 199 mètres
- Pontchaillou à 1039 mètres
- Métro Villejean – Université - ligne a à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 449 mètres
- Collège Rosa Parks à 817 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 484 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 795 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Moulin à 479 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Bosco à 91 mètres

Ventes au 13 Rue d'Alsace

Les 3 ventes au 13 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 août 2023

150 000 €(2 439 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.5 m²

13 Rue d'Alsace, 35200 Rennes

3 juin 2025

154 550 €(2 451 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.05 m²

13 Rue d'Alsace, 35200 Rennes

16 février 2022

180 000 €(2 423 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•74.3 m²

13 Rue d'Alsace, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue d'Alsace(2 557€)

15 Rue d'Alsace(2 536€)

4 Rue d'Alsace(2 812€)

2 Square d'Alsace(2 496€)

1 Rue de Franche Comté(2 498€)

4 Square d'Alsace(2 873€)

3 Rue de Franche Comté(2 529€)

5 Rue de Franche Comté(2 828€)

Prix du 13 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 13 Rue d'Alsace se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alsace se situe 33.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.