8 Rue de Bourgogne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bourgogne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3648 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Churchill à 109 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 756 mètres
- - Collège Rosa Parks à 685 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 603 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 79 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bourgogne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 8 Rue de Bourgogne se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bourgogne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bourgogne se situe 35.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bourgogne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bourgogne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
