2 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 191 mètres
- - Rennes à 1000 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1380 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 183 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 877 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 628 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 80 mètres
Ventes au 2 Rue de Châteaugiron
Les 4 ventes au 2 Rue de Châteaugiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châteaugiron, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 2 Rue de Châteaugiron se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châteaugiron se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châteaugiron est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
