2 bis Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Châteaugiron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouézy à 206 mètres
- - Rennes à 1023 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1398 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 196 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 892 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 612 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 81 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Châteaugiron
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Châteaugiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Châteaugiron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 2 bis Rue de Châteaugiron se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Châteaugiron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Châteaugiron se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Châteaugiron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Châteaugiron est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
