10 Rue de Gascogne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gascogne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest.
- 6303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0229 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0004 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0224 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 17 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 0 mètres
- - Collège Rosa Parks à 215 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 548 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 10 Rue de Gascogne se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gascogne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gascogne se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gascogne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gascogne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
