16 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de La Chalotais, affiche un prix moyen de 5 244 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 107 mètres
- - Rennes à 983 mètres
- - Métro République - ligne a à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 558 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 254 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 558 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 384 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 147 mètres
Ventes au 16 Rue de La Chalotais
Les 2 ventes au 16 Rue de La Chalotais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de La Chalotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de La Chalotais, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de La Chalotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de La Chalotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de La Chalotais dans son marché local
Prix du 16 Rue de La Chalotais par rapport à la voie
Sur Rue de La Chalotais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 16 Rue de La Chalotais se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de La Chalotais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de La Chalotais se situe 37.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de La Chalotais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de La Chalotais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
