23 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de La Chalotais, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 126 mètres
- - Rennes à 961 mètres
- - Métro République - ligne a à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 572 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 261 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 369 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 160 mètres
Ventes au 23 Rue de La Chalotais
Une vente a été recensée au 23 Rue de La Chalotais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de La Chalotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de La Chalotais, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de La Chalotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de La Chalotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de La Chalotais dans son marché local
Prix du 23 Rue de La Chalotais par rapport à la voie
Sur Rue de La Chalotais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 23 Rue de La Chalotais se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de La Chalotais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de La Chalotais se situe 45.97 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 103.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de La Chalotais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de La Chalotais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
