4 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de La Chalotais, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de La Chalotais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 67 mètres
- - Rennes à 887 mètres
- - Métro République - ligne a à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 541 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 367 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 541 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 428 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de La Chalotais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de La Chalotais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de La Chalotais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de La Chalotais, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de La Chalotais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de La Chalotais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de La Chalotais dans son marché local
Prix du 4 Rue de La Chalotais par rapport à la voie
Sur Rue de La Chalotais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 4 Rue de La Chalotais se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de La Chalotais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de La Chalotais se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de La Chalotais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de La Chalotais est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
