10 Rue de la Parcheminerie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Parcheminerie, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Parcheminerie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 79 mètres
- - Rennes à 873 mètres
- - Métro République - ligne a à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 567 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 347 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 567 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 401 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 177 mètres
Ventes au 10 Rue de la Parcheminerie
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Parcheminerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Parcheminerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Parcheminerie, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Parcheminerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Parcheminerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Parcheminerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 10 Rue de la Parcheminerie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Parcheminerie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Parcheminerie se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 83.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Parcheminerie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Parcheminerie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
