12 Rue de la Parcheminerie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Parcheminerie, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Parcheminerie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints.
3 niveaux - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 82 mètres
- - Rennes à 880 mètres
- - Métro République - ligne a à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 562 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 354 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 562 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 404 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Parcheminerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Parcheminerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Parcheminerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Parcheminerie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Parcheminerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Parcheminerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Parcheminerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Parcheminerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Parcheminerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 12 Rue de la Parcheminerie se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Parcheminerie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Parcheminerie se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Parcheminerie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Parcheminerie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
