23 Rue de Lorient, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lorient, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Lorient, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 205 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1043 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1080 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 635 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Lorient
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Lorient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lorient, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lorient dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lorient par rapport à la voie
Sur Rue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 23 Rue de Lorient se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lorient par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Lorient se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Lorient à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Lorient est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
