29 Rue de Lorient, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Lorient, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Lorient, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Port Cahours.
6 niveaux - 1541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 152 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1043 mètres
- - Collège Cleunay à 1118 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 617 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 563 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Lorient
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Lorient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Lorient, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Lorient dans son marché local
Prix du 29 Rue de Lorient par rapport à la voie
Sur Rue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 29 Rue de Lorient se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Lorient par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Lorient se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Lorient à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Lorient est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
