32 Rue de Lorient, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lorient, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lorient, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 149 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1066 mètres
- - Collège Cleunay à 1145 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 594 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 567 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 495 mètres
Ventes au 32 Rue de Lorient
Les 4 ventes au 32 Rue de Lorient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lorient, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lorient dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lorient par rapport à la voie
Sur Rue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 32 Rue de Lorient se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lorient par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Lorient se situe 43.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 98.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lorient à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lorient est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
