13 Rue de Lorraine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lorraine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 213 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 265 mètres
- - Collège Rosa Parks à 693 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 291 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 554 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lorraine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 13 Rue de Lorraine se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lorraine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lorraine se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lorraine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lorraine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
