9 Rue de Lorraine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Lorraine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 217 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 297 mètres
- - Collège Rosa Parks à 678 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 304 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 523 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lorraine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 9 Rue de Lorraine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lorraine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lorraine se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Lorraine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Lorraine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
