16 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Nemours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 8 mètres
- - Rennes à 786 mètres
- - Métro République - ligne a à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 642 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 256 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 647 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Nemours, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 16 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 16 Rue de Nemours se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Nemours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Nemours se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 32.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Nemours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Nemours est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 800 € au 16 Rue de Nemours à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 910 € si le professionnel les prend en charge.
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