2 Rue de Toulouse, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 427 €

de 3 588 € à 5 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Toulouse, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 15 locaux.

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À propos du 2 Rue de Toulouse, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 15 locaux - 228 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne prison Saint-Michel à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monnaie à 85 mètres
- Pontchaillou à 1087 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 203 mètres
- Collège Echange à 439 mètres
- Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 203 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 472 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 403 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Toulouse(4 772€)

4 Rue de Toulouse(4 211€)

6 Rue de Toulouse(4 525€)

3 Rue de Toulouse(3 998€)

8 Rue de Toulouse(4 304€)

5 Rue de Toulouse(4 074€)

1 Rue du Champ Jacquet(4 423€)

9 Rue Château-Renault(5 054€)

Prix du 2 Rue de Toulouse dans son marché local

Prix du 2 Rue de Toulouse par rapport à la voie

Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 2 Rue de Toulouse se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Toulouse par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Toulouse se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.