11 Rue des Fossés, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Fossés, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hoche.
1 niveau - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossés à 49 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 327 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 279 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Fossés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 11 Rue des Fossés se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fossés par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fossés se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Fossés à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Fossés est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
