24 Rue des Fossés, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Fossés, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossés à 38 mètres
- - Rennes à 1131 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 340 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 278 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 265 mètres
Ventes au 24 Rue des Fossés
Les 5 ventes au 24 Rue des Fossés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Fossés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 24 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 24 Rue des Fossés se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Fossés par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Fossés se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Fossés à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Fossés est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
