3 bis Rue des Polieux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Polieux, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3 et du 11.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Polieux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 527 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 95 mètres
- - Pontchaillou à 1013 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 850 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 366 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Polieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Polieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Polieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Polieux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Polieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Polieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Polieux dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Polieux par rapport à la voie
Sur Rue des Polieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 3 bis Rue des Polieux se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Polieux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Polieux se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Polieux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Polieux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
