3 Rue du Lyonnais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lyonnais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 788 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 54 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 150 mètres
- - Collège Rosa Parks à 550 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 150 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lyonnais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lyonnais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lyonnais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 Rue du Lyonnais se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lyonnais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lyonnais se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lyonnais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lyonnais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
