3 Rue du Lyonnais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 3 Rue du Lyonnais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 788 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 54 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 150 mètres
- - Collège Rosa Parks à 550 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 150 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lyonnais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 Rue du Lyonnais se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lyonnais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lyonnais se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
