3 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré Botté, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 74 mètres
- - Rennes à 750 mètres
- - Métro République - ligne a à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 415 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 347 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 589 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 175 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré Botté
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pré Botté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Botté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré Botté, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Botté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Botté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré Botté dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré Botté par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Botté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 3 Rue du Pré Botté se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré Botté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré Botté se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré Botté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré Botté est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
