44 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 370 €

de 3 413 € à 5 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.

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À propos du 44 Rue du Pré Botté, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 73 parkings - 2189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grande-Maison des Carmes à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République Jaurès à 121 mètres
- Rennes à 705 mètres
- Métro Saint-Germain - ligne b à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 359 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 356 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- Lycée général Emile Zola à 393 mètres
- Ecole maternelle publique Pasteur à 275 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pré Botté

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pré Botté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue du Pré Botté(4 371€)

46 Rue du Pré Botté(4 189€)

11 Rue du Pré Botté(4 404€)

40 Rue du Pré Botté(4 443€)

13 Rue du Pré Botté(4 321€)

48 Rue du Pré Botté(4 183€)

38 Rue du Pré Botté(4 353€)

36 Rue du Pré Botté(4 277€)

Prix du 44 Rue du Pré Botté dans son marché local

Prix du 44 Rue du Pré Botté par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Botté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 44 Rue du Pré Botté se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Pré Botté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pré Botté se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.