1 Rue du Verger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 426 €

de 3 967 € à 5 152 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue du Verger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°11 et de 3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue du Verger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 5 locaux - 66 parkings - 856 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0624 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 196 mètres
- Rennes à 514 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 595 mètres
- Collège Emile Zola à 427 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 257 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 276 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 543 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 543 mètres

Ventes au 1 Rue du Verger

Les 5 ventes au 1 Rue du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2024

179 000 €(5 157 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.71 m²

1 Rue du Verger, 35200 Rennes

24 janvier 2020

195 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

1 Rue du Verger, 35200 Rennes

13 août 2024

215 155 €(4 138 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

1 Rue du Verger, 35200 Rennes

23 octobre 2024

111 000 €(3 970 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.96 m²

1 Rue du Verger, 35200 Rennes

13 décembre 2019

135 000 €(3 889 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.71 m²

1 Rue du Verger, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Verger(4 186€)

2 Rue du Verger(4 297€)

13 Rue du Verger(4 294€)

17 Rue du Verger(4 246€)

12 Rue du Verger(4 518€)

63 Rue Saint-Hélier(4 304€)

61 bis Rue Saint-Hélier(4 288€)

61 Rue Saint-Hélier(4 302€)

Prix du 1 Rue du Verger dans son marché local

Prix du 1 Rue du Verger par rapport à la voie

Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 1 Rue du Verger se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Verger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Verger se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 24.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.