22 Rue du Verger, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 048 €

de 3 527 € à 5 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Verger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°24 et de 7.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue du Verger, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 242 mètres
- Rennes à 580 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 511 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 590 mètres
- Collège Emile Zola à 475 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 193 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 340 mètres
- Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 599 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 584 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue du Verger(4 464€)

23 Rue du Verger(4 365€)

16 Rue du Verger(4 019€)

25 Rue du Verger(4 154€)

26 Rue du Verger(4 316€)

17 Rue du Verger(4 246€)

12 Rue du Verger(4 518€)

14 Rue du Verger(4 474€)

Prix du 22 Rue du Verger dans son marché local

Prix du 22 Rue du Verger par rapport à la voie

Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 22 Rue du Verger se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Verger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Verger se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.