9 Rue du Verger, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue du Verger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 205 mètres
- - Rennes à 527 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 592 mètres
- - Collège Emile Zola à 435 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 244 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 552 mètres
Ventes au 9 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 9 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Verger, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 9 Rue du Verger se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Verger se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 600 € au 9 Rue du Verger à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 015 € en assurant vous-même les visites, ou 3 008 € si le professionnel les prend en charge.
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