9 Rue du Verger, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°15 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue du Verger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 205 mètres
- - Rennes à 527 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 592 mètres
- - Collège Emile Zola à 435 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 244 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Verger, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 9 Rue du Verger se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Verger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Verger se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 120.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
