1 Rue du Vieux Cours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vieux Cours, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vieux Cours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 107 logements - 1 local - 94 parkings - 1287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 175 mètres
- - Rennes à 646 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 738 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 104 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vieux Cours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vieux Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vieux Cours, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vieux Cours dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vieux Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 1 Rue du Vieux Cours se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vieux Cours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vieux Cours se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vieux Cours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vieux Cours est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
