3 Rue du Vieux Cours, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Cours, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Cours, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 107 logements - 1 local - 94 parkings - 1287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 177 mètres
- - Rennes à 646 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 737 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 104 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 104 mètres
Ventes au 3 Rue du Vieux Cours
Une vente a été recensée au 3 Rue du Vieux Cours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Cours, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Cours dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 3 Rue du Vieux Cours se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Cours par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieux Cours se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Cours à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Cours est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
