26 bis Rue Emile Bernard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Emile Bernard, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°28 et du 5.67 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Emile Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 266 mètres
Ventes au 26 bis Rue Emile Bernard
Les 3 ventes au 26 bis Rue Emile Bernard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Emile Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Emile Bernard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Emile Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Emile Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Emile Bernard dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Emile Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 26 bis Rue Emile Bernard se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Emile Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Emile Bernard se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Emile Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Emile Bernard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
