30 Rue Emile Bernard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Bernard, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°32 et du 13.25 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Emile Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Émile Bernard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 114 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 221 mètres
Ventes au 30 Rue Emile Bernard
Les 5 ventes au 30 Rue Emile Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Bernard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Bernard dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 30 Rue Emile Bernard se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Emile Bernard se situe 34.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Emile Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Emile Bernard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
