16 Rue Fernand Robert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fernand Robert, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fernand Robert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 821 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0337 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 695 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 864 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fernand Robert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fernand Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fernand Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fernand Robert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fernand Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fernand Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fernand Robert dans son marché local
Prix du 16 Rue Fernand Robert par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 16 Rue Fernand Robert se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fernand Robert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fernand Robert se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fernand Robert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fernand Robert est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
