7 Rue Fernand Robert, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fernand Robert, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fernand Robert, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Beauregard à 129 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 647 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 421 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 386 mètres
Ventes au 7 Rue Fernand Robert
Les 6 ventes au 7 Rue Fernand Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fernand Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fernand Robert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fernand Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fernand Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fernand Robert dans son marché local
Prix du 7 Rue Fernand Robert par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 7 Rue Fernand Robert se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fernand Robert par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fernand Robert se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fernand Robert à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fernand Robert est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
