2 Rue François Ménez, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Ménez, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 2 Rue François Ménez, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0818 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 89 mètres
- - Pontchaillou à 798 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège Echange à 518 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Ménez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Ménez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Ménez dans son marché local
Prix du 2 Rue François Ménez par rapport à la voie
Sur Rue François Ménez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 2 Rue François Ménez se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Ménez par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Ménez se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
