49 Rue François Tanguy-Prigent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue François Tanguy-Prigent, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°47 et de 1.78 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 49 Rue François Tanguy-Prigent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 164 mètres
- - Pontchaillou à 1370 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 537 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1251 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1172 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 199 mètres
Ventes au 49 Rue François Tanguy-Prigent
Les 4 ventes au 49 Rue François Tanguy-Prigent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue François Tanguy-Prigent dans son marché local
Prix du 49 Rue François Tanguy-Prigent par rapport à la voie
Sur Rue François Tanguy-Prigent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 49 Rue François Tanguy-Prigent se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue François Tanguy-Prigent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue François Tanguy-Prigent se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
