9 Rue Frédéric Mistral, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Frédéric Mistral, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fernand Jacq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 71 parkings - 1908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 133 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 256 mètres
- - Collège La Binquenais à 561 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 225 mètres
Ventes au 9 Rue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 9 Rue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Frédéric Mistral, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 Rue Frédéric Mistral se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Mistral par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Mistral se situe 39.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Frédéric Mistral à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Frédéric Mistral est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 9 Rue Frédéric Mistral à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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