13 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°15 et de 31.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 834 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 150 mètres
- - Pontchaillou à 1386 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 772 mètres
- - Collège Echange à 1901 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1423 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 427 mètres
Ventes au 13 Rue Gabriel Germain
Les 9 ventes au 13 Rue Gabriel Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Germain dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Germain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 13 Rue Gabriel Germain se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Germain se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Gabriel Germain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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