8 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 23.68 % à celui du n°13 et de 20.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Gabriel Germain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 148 mètres
- - Pontchaillou à 1431 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 747 mètres
- - Collège Echange à 1940 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1457 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 410 mètres
Ventes au 8 Rue Gabriel Germain
Les 11 ventes au 8 Rue Gabriel Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Germain par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 8 Rue Gabriel Germain se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Germain se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Gabriel Germain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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