10 Rue George Sand, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue George Sand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 215 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 160 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 364 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 461 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 388 mètres
Ventes au 10 Rue George Sand
Les 5 ventes au 10 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue George Sand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 10 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 10 Rue George Sand se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue George Sand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue George Sand se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue George Sand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue George Sand est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue George Sand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 164 000 € au 10 Rue George Sand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 050 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
