44 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 031 €

de 3 285 € à 5 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², inférieur de 14.94 % à celui du n°46 et de 15.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0740 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 296 mètres
- Rennes à 850 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 508 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1192 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 270 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1606 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 270 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 26 mètres
- Ecole élémentaire publique Villeneuve à 21 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Ginguené

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ginguené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Ginguené(4 739€)

48 Rue Ginguené(4 752€)

49 Rue Ginguené(4 232€)

51 Rue Ginguené(4 260€)

53 Rue Ginguené(4 010€)

4 Rue de Villeneuve(4 739€)

Prix du 44 Rue Ginguené dans son marché local

Prix du 44 Rue Ginguené par rapport à la voie

Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 44 Rue Ginguené se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ginguené se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.