46 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 739 €

de 3 883 € à 5 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°48 mais supérieur de 17.56 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°1024 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 292 mètres
- Rennes à 836 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 498 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1205 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 282 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1593 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 282 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 39 mètres
- Ecole élémentaire publique Villeneuve à 35 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Ginguené

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Ginguené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Ginguené(4 752€)

44 Rue Ginguené(4 031€)

49 Rue Ginguené(4 232€)

51 Rue Ginguené(4 260€)

53 Rue Ginguené(4 010€)

4 Rue de Villeneuve(4 739€)

Prix du 46 Rue Ginguené dans son marché local

Prix du 46 Rue Ginguené par rapport à la voie

Sur Rue Ginguené, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 46 Rue Ginguené se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Ginguené se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.