45 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 693 €

de 4 390 € à 7 101 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Ginguené, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 45 Rue Ginguené, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Villeneuve.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 303 mètres
- Rennes à 823 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 500 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1209 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 286 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1579 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 286 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 54 mètres
- Ecole élémentaire publique Villeneuve à 47 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Ginguené

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ginguené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Ginguené(5 713€)

47 Rue Ginguené(5 569€)

49 Rue Ginguené(5 180€)

41 Rue Ginguené(5 599€)

49 bis Rue Ginguené(5 163€)

39 Rue Ginguené(5 864€)

37 Rue Ginguené(5 949€)

2 Rue de Villeneuve(6 447€)

Prix du 45 Rue Ginguené dans son marché local

Prix du 45 Rue Ginguené par rapport à la voie

Sur Rue Ginguené, le prix moyen des maisons s'établit à 5 162 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 45 Rue Ginguené se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Ginguené par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Ginguené se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 117.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.