23 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 136 mètres
- - Rennes à 190 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 748 mètres
- - Collège Emile Zola à 301 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 842 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gurvand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gurvand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gurvand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 23 Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 23 Rue Gurvand se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gurvand se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 155.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
