31 Rue Gurvand, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 746 €

de 5 435 € à 6 059 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 31 Rue Gurvand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°34 et de 3.18 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 31 Rue Gurvand, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 79 mètres
- Rennes à 144 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 720 mètres
- Collège Emile Zola à 263 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 782 mètres
- Lycée général Emile Zola à 263 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 490 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 406 mètres

Ventes au 31 Rue Gurvand

Les 2 ventes au 31 Rue Gurvand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2021

945 000 €(5 870 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•161 m²

31 Rue Gurvand, 35200 Rennes

22 décembre 2023

1 085 000 €(6 739 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•161 m²

31 Rue Gurvand, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Gurvand(5 925€)

30 Rue Gurvand(5 935€)

23 ter Rue Gurvand(5 940€)

23 bis Rue Gurvand(5 939€)

52 Boulevard Magenta(5 924€)

Prix du 31 Rue Gurvand dans son marché local

Prix du 31 Rue Gurvand par rapport à la voie

Sur Rue Gurvand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 31 Rue Gurvand se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gurvand se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 119.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.