31 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gurvand, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 31 Rue Gurvand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 79 mètres
- - Rennes à 144 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 720 mètres
- - Collège Emile Zola à 263 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 782 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 406 mètres
Ventes au 31 Rue Gurvand
Les 2 ventes au 31 Rue Gurvand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gurvand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gurvand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gurvand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gurvand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gurvand dans son marché local
Prix du 31 Rue Gurvand par rapport à la voie
Sur Rue Gurvand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 31 Rue Gurvand se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gurvand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gurvand se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 157.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
